港聞
2026年5月14日星期四
合安申延期 稱需核實「開大會」聯署 另指搵場難 發起住戶：過去14天合安零接觸
【明報專訊】宏福苑業戶早前向法團管理人「合安管理有限公司」提交書面聯署，要求召開業主大會，合安依例須於昨日（13日）通知召開會議，最終未能滿足要求。合安昨向業主發信稱，宏福苑面對「特殊情况」，法定時限未必足以核實業主身分、尋找開會場地等，故會向土地審裁處申請延長時限。民政事務總署稱合安昨午已向土審處提出申請。發起聯署的前法團委員兼宏仁閣住戶江祥發稱，合安過去14天無就所述困難與業主接觸，他質疑合安申請延期開「壞先例」，「日後全港屋苑是否也可這樣做」。
宏福苑247戶上月29日提交的書面聯署佔總戶數12.45%，達到《建築物管理條例》訂明5%的門檻。根據《條例》，管委會主席須於收到要求後14天內通知召開法團業主大會，並於收到要求後45天內舉行。民政事務總署昨稱，得悉合安昨午向土審處提交申請，請求延長相關時限，做法符合《條例》第45條及附表10規定，並指申請已進入司法程序，將交由土審處作指示。
合安昨在網頁發布「給業主的信」稱，有關法定時限未必足以妥善完成籌備工作，包括核實247名業主簽署的真確性及身分、尋覓及預訂可容納至少1000人及可連續開會6小時的場地，以及完成通知書準備、審核及送達安排。合安重申正尋求法律意見，會申請延長時限。
「回應業主憂慮」 合安稱3招核實
合安又說，留意到過往業主大會曾就會議法定人數及授權書等問題出現爭議，為回應業主「合理而正當的憂慮」及確保整個程序公開、嚴謹、可信，決定仔細核實簽署，包括向土地註冊處查冊、比對現有業主房屋檔案的簽名樣本，以及要求簽署人親身出示香港身分證，或由授權人出示其身分證以確認業主身分。
江祥發：曾向千戶發資助 應知身分
合安前晚以視像形式舉行首場業主簡介會。宏仁閣住戶江祥發昨稱，合安無在會上交代延期理據，而過去14天亦無就所述困難與聯署業主接觸。他又認為，早前合安向千多名合資格業主發放市建局資助，理應能掌握業主身分，合安未能按時核實247戶聯署者身分是「難辭其咎」，敦促盡快交代開會日期。參與聯署的宏昌閣居民家屬李先生向本報表示，昨日收到合安信函後，即與民政處代表聯繫，表明多名業主可主動到合安核實身分。
前立法會議員、律師江玉歡認為，合安在關鍵日子才回覆屬稍遲，但總比不回覆好，就延期索取土審處指示亦屬「正路做法」，惟理據要由審裁處判斷能否接納。對於合安舉出延期理由包括場地問題，江稱很多屋苑亦需召開業主會議，牽涉數千伙亦能開會，至於宏福苑個案，相信政府能在場地給予協助，並可結合現場及轉播模式，故認為以此為由延期「說不過去」。她又稱，政府過往曾向居民發放多輪補助金，合安理應有能力逐一核實200多戶業主。
明報記者
原文網址：https://news.mingpao.com/pns/%e6%b8%af%e8%81%9e/article/20260514/s00002/1778695253718
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