北都攪大學城，係今年初之前，其實咁耐歷史以黎，都只係講係牛潭尾攪個大學城，再強加個新醫院，為將來第三間大學醫學院做教學用途。
衣條LINK既內文就唔洗睇，不過篇文係2025年初出現，入面幅圖都顯示，其實大學城個規模係好細。當然，你睇內文，當時既大學城其實已經同原先最初相比，係再增加幾十公頃面積，去到差唔多100公頃。不過，大部份都維持係牛潭尾個位置。
施政報告將個大學城變做1000公頃規模，咁本土研究社就出黎話，北都個定位係米由科技城 (特別係新田)轉左做大學城﹖陳劍清係上面條LINK甚至咁樣講﹕
雖然政府已預留100億，供有意加入發展「大學城」的大學申請貸款，但100 億可能只夠興建幾棟大學的大樓，香港本地大學財力再雄厚，要承擔發展如此大規模的「大學城」區，也會感到吃力，若把所有資源押注在北都，必然會影響大學本校的資源分配。
陳劍清個講法，就係社會好多人講啦。
咁陳國基早兩日，就咁樣回應﹕
他指洪水橋大學城園區將率先推出三幅共佔地26公頃的土地招標，專注於智能製造、應用型專上教育及國際化人才培育。政府早前諮詢期間，已有19間本地大專院校表達興趣。
陳國基續說，首階段土地申請將優先開放予本地大學，並以產學研合作、國際與內地院校協作、引領產業發展及培育本地所需人才為四大評審標準。項目截止申請後，將由他主持的「大學城建設同發展委員會」進行審批，預計2027年年初正式批出土地。
為減輕院校財政負擔，政府除象徵式收取地價外，亦已預留100億港元貸款，協助大學興建校舍。他又指，首數年會是免息，解決院校興建校舍的資金困難，院校可以20年償還貸款，「不存在大家覺得財政上做唔到所以唔申請。」
陳國基個說法，真係可圈可點。PT FORM講兩句﹕
1. 陳國基話，諮詢期間好多本地大專院校表達興趣，就緊架啦。你之前洪水橋塊產業用地，都好多發展商表示有興趣架 -- 係睇價錢睇政府有咩要求之麻，塊地唔洗錢我米有興趣囉。比面派對，唔通我兜口兜面同你講，叫你收皮呀﹖
1.2. 最後洪水橋塊地，幾多人入標，個價係點話﹖
2. 第二點。咁你話香港各大學係米「不存在大家覺得財政上做唔到」﹖
2.1. 我記得，香港各大學其實唔係好有錢，咁GOOGLE左，其實就好易搵到；
2.2. 阿HK01係年頭先做左個全港各大院校既財政報導，講返各大院校上年既盈餘。你CLICK入去真係經典。
2.3.港大勁呀，佢盈餘有46.47億元；第二位中大既盈餘，嗯，26.37億元，差咁遠﹖第三位，竟然係浸大，有，嗯，7.56億元；第四位，城大，5.86億元；第五位理工，4.93億元；第六位科大4.57億元；第七位嶺南3.35億元；最尾既教大，登登登登，200萬元。
2.4. 我相信，衣條數應該每年唔會有好大出入，就算係科大要攪醫學院，都應該未洗用好多錢住。
2.5. 咁除左港大中大有雙位數盈餘之外，咁第三位浸大已經得返7.56億餘，你估佢儲備有幾多，你話佢發債要係北都興建科研大樓之後，每年點樣還息﹖
3. 當然，更加簡單，我又深入小小睇港大盤數。不過，唔駛睇報表住，阿張翔2025年年頭已經咁樣同你講﹕
上學年港大的財政儲備415億，張翔指港大的儲備累積逾百年而來，當中大部分在捐贈時已指定用途，不能改變，例如大學的建設新設施和項目，或是贊助教席和研究院，以及奬學金等，可以動用的可能只是利息收入，不能動捐款基金本金：「若你拿走本金，那個教授席就可能會消失，導致我們不能兌現對捐款人的承諾。」
張翔已經同你講左，就算港大有儲備，其實都係有指定用途；可以動用既，「可能只是利息收入」。所以，就算港大中大儲備條數可能好靚，但係，好多錢唔可以亂用。
3.1. 另外，我睇完個報導，就好奇怪﹕港大2025年賺46.47億元，點解2024年個財政儲備，只係得415億﹖我唔睇佢咁多年盤數，不過港大今年個財務報表，就好值得睇，亦都有小小解釋到點解出現衣個問題。
3. 當然，更加簡單，我又深入小小睇港大盤數。不過，唔駛睇報表住，阿張翔2025年年頭已經咁樣同你講﹕
上學年港大的財政儲備415億，張翔指港大的儲備累積逾百年而來，當中大部分在捐贈時已指定用途，不能改變，例如大學的建設新設施和項目，或是贊助教席和研究院，以及奬學金等，可以動用的可能只是利息收入，不能動捐款基金本金：「若你拿走本金，那個教授席就可能會消失，導致我們不能兌現對捐款人的承諾。」
張翔已經同你講左，就算港大有儲備，其實都係有指定用途；可以動用既，「可能只是利息收入」。所以，就算港大中大儲備條數可能好靚，但係，好多錢唔可以亂用。
3.1. 另外，我睇完個報導，就好奇怪﹕港大2025年賺46.47億元，點解2024年個財政儲備，只係得415億﹖我唔睇佢咁多年盤數，不過港大今年個財務報表，就好值得睇，亦都有小小解釋到點解出現衣個問題。
3.2. 報表顯示，港大2025年收入係171.57億元，支出係125.10億元，所以有46.47億元盈餘。不過，係收入入面，「淨利息及投資收益」有25.68億元，佔盈餘一半以上；
3.3.我再睇佢個附註6，睇下衣個「淨利息及投資收益」既breakdown。原來，衣25.68億元入面，6.26億元係銀行存款利息，有19.58億元就係「按公平值計入損益帳的財務資產之已實現及未實現淨盈利及投資收益」。
3.4. 衣19.58億元，其實都唔係好知咩黎。事關，衣份財務報表顯示左上年衣條數 -- 上年只係有9.54億元。究竟港大個投資條數，除左係唔大上落既美債之外，有咩原因個FAIRVALUE會係一年內差左10億元﹖
3.5. 亦所以，你睇港大條大數，佢上年收入同支出都係差唔多 -- 不過因為衣個投資收益項目條數差好遠，所以上年既盈餘只係有37.88億元。衣個小左10億元既盈餘，剛好就等於個投資收益小左個10億元。
3.6.咁所以，好可能因為佢個投資收益fairvalue變化好大，咁就算港大2025年有46.47億元盈餘，所以佢咁多年儲備只係得400億元左右 -- 當然，佢衣20年不停擴建校園，就用左好多錢啦。
4.當然，唔好理港大甚至中大，其餘各大院校，如果問政府借幾十億又或者係發債，係北都興建校舍，以佢地每年賺個幾億既財政狀況，佢地可以點樣還息丫拿﹖
4.1. 好簡單一個例子﹕中大醫學院。之前中大醫學院盤數攪唔掂，最尾中大要用自己儲備，提早係今年開始，還返借左政府個40億貸款。
4.1. 好簡單一個例子﹕中大醫學院。之前中大醫學院盤數攪唔掂，最尾中大要用自己儲備，提早係今年開始，還返借左政府個40億貸款。
4.2. 中大好勁喎，今年提早還款喎﹗不過，佢係2023年時，就話中大醫院盤數唔掂，中大醫院個貸款要延遲5年先還。
4.3. 所以，大學財政狀況係點，係米所謂既健全﹖原來係要睇個市囉。個市好，成間大學個儲備好境小小，先可以填中大醫院條數。
4.4. 又再者，投資左落去個中大醫院啦，咁個投資回報係點呢﹖
4.5. 原來，又係冇錢賺 -- 中大之前又係話咩疫情影響，令到間醫院收入不似預期。但係，而家已經係2026年啦，佢係2026年5月，都仲講緊，「本財年首9個月，院方共錄得約21.47億元收入，較去年同期增加17%；未扣除利息、稅項、折舊和攤銷前虧損（LBITDA）約4,600萬元，較上一年度同期減少67%。」
4.6. 未扣利息個一批野，都仲要蝕緊4,600萬。
4.7. 你攪間醫院都可以蝕咁多年錢。你北都玩咩科研，究竟可以賺到幾多錢，黎到COVER返你借貸發債乜都好，要還既利息呢﹖
5. 丫，差D唔記得講，你睇上面條LINK，HK01講起中大用自己儲備還錢，都不忘抽水講句﹕
去年，財政預算案首度要求八大從「一般及發展儲備基金」一次性退還40億元，其中中文大學要歸還10.41億元，為八大中最多。
所以，你話北都要包裝到做大學城，話各院校都有興趣，其實即係乜﹖其中一個目標，都係打你個儲備主意囉。
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當然，講香港院校，其實就係廢話。你見唔見陳國基講乜﹖
佢係話﹕「首階段土地申請將優先開放予本地大學」。
當然，佢既目標，其實係一定吸大陸同外國院校 -- 成個北都，其實都係講緊衣樣野，要吸引內地同外國企業。
所以，佢話咩大學城，其實都只係將個包裝改一改，實際上要做既政治任務，其實都係冇變。
至於做唔做到，就真係，如果而家將北都包裝改完之後，個D地都仲係好似洪水橋咁冇咩人入標，又或者好似沙嶺個數據中心攪到九唔搭八，咁你話到時點算丫拿﹖
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最後，小小題外話。
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最後，小小題外話。
施政報告話，政府要推動政府用人民幣支付開支。
其實，之前唔知係金發局定咩人都放風講過；跟手施政報告講完之後，又多左人講唔知咩野。
羅尚沛就話，聯繫匯率同港紙唔會消失，不過到時你唔會用之麻。
我既睇法，係類似，不過仲簡單﹕澳門。
你或者同飽去澳門，係用港幣人民幣定澳門幣﹖澳門幣消失左未﹖
聯繫匯率係可見將來都唔會消失，事關國家有人要美金丫麻。
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真係最後。
所以，好多野，唔需要太認真。你結合埋澳門幣黎睇，香港攪北都不停發債，其實都冇問題架。
如果將來政府不停發人民幣債，中央又全力支持，咁香港政府又用人民幣債黎還債，咁好多野米解決囉。
咁長遠既野，做乜要擔心﹖
要擔心，都唔係衣樣啦，下麻。
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今次衣篇，係米真係好簡單呢。
完。
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